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东营二手房装修需要多少钱 二手房改造一定要动水电吗

来源:齐装网   2019-09-18 12:07:27 浏览人数 2039收藏

在东营很多人都有二手房装修的需要,所以对于东营二手房装修需要多少钱?东营二手房装修预算比较感兴趣,都说二手房改造费用贵在水电改造上面,因为要重新拆改,所以有很多业主也比较关注二手房改造一定要动水电吗,是的,在东营装修二手房的费用都会比相同装修风格以及档次贵一些,主要贵的费用就是在拆改还有垃圾清理上面,如果你也在关注东营二手房装修价格问题就跟小编一起来了解一下吧。

一、东营二手房装修需要多少钱

1、拆除费用:在装修钱要先对房子进行拆除,全部拆除装饰部分费用大概在50元/平米左右,需要根据翻新的程度来确定,比如拆地面、墙面,地砖或地板,最终价格根据所拆面积计算。全部拆除预算5千元左右。

2、水电工程费用:安全起见旧房的水电需要重新改造。水电工程价格不好估计,只说说简单的情况,比如只增加插座或水龙头,价格在几十块到一百多一个,要是整体更换的话预算准备3000元左右,

3、泥瓦工程费用:泥瓦的花费先是材料费,为了省钱可以自己选购,瓷砖、水泥根据当时市场价格确定,瓷砖铺贴费用一般在50元/平米左右,如果是木地板的话,通常商家会免费安装,按安装面积收费。

东营二手房装修需要多少钱

4、木工工程费用:木工涵盖了门窗安装,衣柜等各种实木家具。比如定制实木衣柜常见的就是800元/平米左右,所以80平米二手房装修木工费用预算2万左右,要是不准备衣柜的话,这部分钱就可以省了。

5、墙面工程费用:相对来说墙面是改造面积最大的,也是花费最多的。比如墙面找平,刷漆人工费总共35元/平米左右,材料费用参考市场上的油漆涂料价格,若是80平米二手房翻新大概准备1万元-1.5万元。

二、二手房改造一定要动水电吗

在进行二手房装修时相信很多业主都会有这样的疑问二手房装修水电改造需要重新做吗?其实这是有依据进行判断的,那么下面就跟东营装修网一起来看看吧!

2.1、如何判断二手房是否有必要做水电改造

1、看之前的装修时间是多久,其实一进房屋就能大概地判断出,如果房子装修并不是十分老旧,使用较为完好,那么水电改造就可以不做了。但如果房子看起来有一定的陈旧感,那么电线管道必然已经出现老化或是无法满足现在的大功率电器,建议全部重新改造。

2、看原房主上次装修的质量,如果原有的电线、水管管线均采用高质量产品,同时施工符合规范要求,也满足您后续的使用要求,就不必要重新改造安装了。但如果在装修前的检查时发现水电安装不符合规范要求,必须拆除重装。如果只是有部分地方不满足使用需求,可以在原有的基础上进行改动。

2.2、二手房电路常见情况

1、电路没有接地保护:验收二手房时,可以打开几个开关插座,看看电线是否有接地保护。接地保护是指将正常情况下不带电,而在绝缘材料损坏后或其他情况下可能带电的电器金属部分用导线与接地体可靠连接起来的一种保护接线方式。时间较长的旧房一般都没有接地保护,无法减少电路老化或短路后漏电对人身财产造成的危害。因此需要对之采取有效的接地保护措施。

二手房改造一定要动水电吗

2、电线回路简单:时间较久远的老房,像插座和照明常常混用一个回路,而如果好几个电器一同打开,就容易造成电盒跳闸,造成其他电器无法使用。而在现在的电线回路设计中,功率大的电器单独走线,其他的则会采取多个比较复杂的回路布线。

3、电路设备老化严重:一方面施工不规范容易造成电路设备老化,另一方面设备自身随着时间流逝也不可避免变旧。因此使用时间较长的二手房,在验收时,需要重点查看一下电路的各个配件质量是否良好,看有无锈蚀、破损等老化严重情况。

4、开关插座不够用:国标规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准。而如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良产生异常的高温,埋下触电和电器火灾事故隐患。因此在二手房改造时,需要注意多增加一些开关插座。

2.3、二手房水路常见情况

1、水管材料需更换:由于材料的限制,以前不少的水管采用铸铁管、镀锌管和铝塑管等种类的产品,这些材质的水管管壁中容易滋生铁锈等影响水质。此外,管道年久失修也容易出现滴水渗漏的问题。

2、水路设计不符合要求:现在水管走顶不走地,已成为家装施工的一个默认做法。而如果是多年前的二手房,其水管可能就藏在地面上,如果出现破损漏水,就容易影响到下楼的邻居;此外,二手房原有的水路已经不适合现在业主的要求,需要重新设计管路。

2.4、二手房水电改造要注意什么?

1、进行水电改造操作时,主要涉及到开槽,这一般是石匠的工作。但如果有切割机,水电工也可以方便地进行。抹平线槽时,又涉及到泥工。所以,从操作工序上是三个工种的交叉作业,如果你是自己装修而不是装修公司,那么要注意协调好他们的交叉作业及相互配合。

2、电线要正规产品,线管、暗盒一定要阻燃的。因为是隐蔽工程,千万不能够马虎。

3、水路上,水管也要正规可靠的产品。不管是哪种接管方法,必须要是可靠的装饰。试压要严格按标准进行。

4、弱电方面的视频线,一定要芯线较粗的双屏蔽线。网线、电话线也不能马虎。

5、排污管道尽可能用口径大的,避免直角走向。

二手房水电改造要注意什么

三、东营二手房翻新省钱技巧

1、先制定装修预算:很多二手房装修业主在开始装修时,心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划,殊不知这样很容易花费一些不必要的费用,如本不需要拆除的墙进行了拆除,这就多花了拆除费和重装费,所以为了省钱,二手房装修业主最好是提前做好装修费用预算。

2、地板尽量不拆除:很多二手房地板是可以再次利用的,只是有点陈旧而已。只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果,但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新,技术不熟练的工人把握不好度,容易损坏地板。

3、旧家具可以翻新:旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方,这些家具外表看起来很过时,但这并不意味着就一定要购买新家具,只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚。

东营装修小编总结:以上就是关于东营二手房装修的相关资讯,希望对大家在装修过程中有所帮助。有了上述报价,我们可以看到二手房改造要想做一些好的品质,以使自己舒适居家,在整修中,我们应该在安全质量的基础上给自己最舒适的生活环境。如果想看更多关于东营靠谱装修公司名单请您继续关注齐装网!您还可以通过点击“东营装修报价”,免费获得量房以及三家装修公司为您出设计的4套装修设计方案,轻松知道装修多少钱?是不是觉得省钱省心又省力呢?了解更多更细可在线免费咨询。

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